В Пушкинском районе Петербурга, всего в двух километрах от всемирно известной императорской резиденции Царское Село компанией ЗАО «Центр Развития» вскоре будет реализован проект «На Царскосельских холмах».

Проект предполагает комплексную застройку территории общей площадью 317 га, состоящую из двух участков. Первый участок, площадью 203,4 га, запланирован под жилье эконом-класса и объекты инфраструктуры. Здесь будет реализован комплекс малоэтажной застройки высотностью до пяти этажей. В его состав также войдет общественно-деловая зона площадью 31 га под строительство бизнес-центров, торговых площадей, включая супермаркеты.

Второй участок, площадью 112,7 га, предназначен для застройки жилыми зданиями высотностью до девяти этажей. Часть этой территории, которая примыкает к проектируемому выставочному комплексу ООО «Газпром», будет выделена под строительство делового центра.

Одной из привлекательных черт проекта «На Царскосельских холмах» является хорошая транспортная доступность. Вдоль его границ проходит Петербургское шоссе и железная дорога, территория будет имееть удобные выходы на Киевское и Московское шоссе, в пяти километрах расположен аэропорт Пулково.

Проекты планировок для обоих земельных участков утверждены Правительством Петербурга (Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 711 от 07.06.2006 и Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 650 от 05.06.2007).

Разработана схема инженерного обеспечения территории, получены технические условия. Согласована и утверждена концепция застройки первой очереди строительства (200 тыс. кв. м жилья), а также объемно-планировочные решения. Ведется рабочее проектирование объектов.

Застройка территории будет осуществляться поэтапно. В 2009 году начнется строительство первого жилого комплекса, общей площадью 16 тыс. кв. м, бизнес-центра, площадью 10 тыс. кв. м, торгового центра, площадью 20 тыс. кв. м, а также детского городка с бассейном, рассчитанного на 140 детей.

Квартиры будут сдаваться с полной внутренней отделкой, каждая из них будет снабжена индивидуальным газовым модулем, обеспечивающим отопление и горячее водоснабжение. Сами здания имеют монолитный каркас, который придает дополнительную прочность конструкции из газобетона с навесным вентилируемым фасадом. Все жилые кварталы будут оборудованы подземными паркингами. Кроме того предусмотрено озеленение придомовых территорий, что обеспечит комфортное проживание будущих жителей района.

Реализация этого проекта в целом предусматривает строительство в живописном районе Петербурга не менее 1,5 млн кв. м жилья.